SENZA COSTI DI MEDIAZIONE, in zona residenziale centrale, comodo con i principali servizi, proponiamo esclusivo TRILOCALE di 108,88 mq commerciali di nuova costruzione con giardino. L’immobile al piano terra è composto da: appartamento di mq 95,75 con ingresso, living soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, altra camera, bagno padronale, lastricato mq 38,65 oltre a giardino di mq 119,00 e cantina al piano interrato di mq 2,94.
Il complesso Residenza Alba è composto da 3 volumi, vicino alla fermata autobus Fr 35, a 800mt dal centro commerciale di Curno e a 1km dalla tangenziale.
Scelte impiantistiche all’avanguardia combinate con soluzioni ad elevato isolamento termico caratterizzeranno l’intervento, una perfetta sintesi tra risparmio ed ecologia che garantisce di essere già in linea con gli standard fissati dall’UE per le costruzioni a partire dall’anno 2029.
La soluzione è "Gas Free" con riduzione delle emissioni e contenimento delle bollette. Non ci sarà infatti allaccio al metano e l’impianto di riscaldamento termoautonomo, con pompa di calore e irradiazione a pavimento, è alimentata da impianto fotovoltaico da 3.6kW, calibrando cosi anche i consumi elettrici.
L’impianto VMC garantisce alla casa, ad alta prestazione isolante, di respirare e ricircolare l'aria senza perdite di temperature creando un microclima salubre e deumidificato ideale per la vita quotidiana.
Tutte le soluzioni sono vere e proprie Case Smart provviste di domotica avanzata per il controllo degli ambienti, delle luci, delle tapparelle motorizzate, dei video citofoni e del sistema di antifurto installato da capitolato e gestibile direttamente da remoto via Smartphone. Tutti gli appartamenti vengono già imbiancati da capitolato.
Le nostre soluzioni, guardano al futuro e garantiscono durevolezza e tranquillità al tuo investimento. Richiesta App. C-01/A € 318.000 compreso di cantina, allacciamenti e accatastamenti, con possibilità di scelta di box singolo o doppio da € 24.000.
Consistenze
Descrizione
Superficie
Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra
95Mq
95Mqc
Lastrico solare - piano terra
38Mq
4Mqc
Giardino appartamento collegato
119Mq
7Mqc
Cantina collegata - piano interrato
3Mq
2Mqc
Totale
108Mqc
Dettagli
ContrattoVendita
RifCurno C-60 app. C01/A
Prezzo€ 318.000
ProvinciaBergamo
ComuneCurno
IndirizzoVia Marconi">
Superficie95 mq
Locali3
Camere2
Bagni2
Classe energetica
A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren8,88 kwh/m2 anno
Pianoterra / 4
Livelli4
Riscaldamentoautonomo
Condizioninuova costruzione
Anno di costruzione2025
Ascensoresi
Cantina3 mq
Condizionamentosi
Giardino
119 Mq
Cucinaa vista
SoggiornoSingolo
Pilotysi
Ingressocondominiale
Occupazione al rogitolibero
Distanza dall'uscita autostradaoltre 2 Km
ConsegnaDicembre 2026
Allacciamenti e AccatastamentiCompresi
Spese Condominiali € all'annoDa quantificare
Esposizione
ZonaCentrale
EsposizioneNord - Ovest
Impianto Elettrico
Conforme e cert.Si
Impianto ElettricoConforme
Impianto Idraulico
Conforme e cert.Si
Impianto IdraulicoConforme
N° Appartamento
N° AppartamentoAppartamento 01-A pal C piano terra